桅子花香,又到毕业季,新一轮的大学生找工作租房子大幕徐徐拉开。建立购租并举的住房制度,给广大学生或是外来务工人员扎根城市将带来哪些福音记者采访相关专家均表示,加快培育和发展住房租赁市场的政策出台,对化解房地产市场结构性矛盾,降低新型城镇化门槛,促进实现城镇居民住有所居意义重大。
　　今年以来,国内一二线城市房价一路上扬,三四线城市萎靡不振,楼市冷暖不均,面临结构性不平衡,区域性差异大,部分城市去化周期较长,尤其是商业、办公等非住宅商品房供过于求。我省除合肥市外,房地产市场普遍存在库存量过高的问题。
　　“政策出台的背景是在新型城镇化建设过程中,房地产库存较大与住房购买成本较高的矛盾突出,通过对租赁市场的改革与促进,解决结构性矛盾,降低新型城镇化的门槛,解决大多数城镇房地产库存量过大的问题。 ”省房协副秘书长郭红兵表示,租房容易了、便宜了,城市将变得更有吸引力,鼓励和容纳更多的农村人口向城镇转移,提高全省的城镇化水平。
　　两年前毕业的小徐一直在合肥租房住,在年初房价一路狂飙中,他和家人终于忍不住在经开区购入一套新房,以备结婚用,尽管房产证上还写着房子归属地肥西县。
　　几千年来,我国一直存在自有住房的传统消费理念,加之近年来持续上涨的房价,更让百姓感觉到有房在手,心中不愁,重购买轻租赁现象严重。然而,住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分,是解决住房问题的重要渠道。在欧洲,不少国家居民租房比例超过30%,德国居民家庭租房比例甚至超过半数,美国也约有13的居民家庭租房住。因此,解决好城镇居民住房问题,需要房地产市场和租赁市场协同发展。