对于新政策的主要变化，中原地产首席分析师张大伟表示，通知指出，在实施不“限购”措施的城市，首套房商业贷款原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5%。也就是说，与此前的政策相比，部分城市的首套房可以降低到20%首付，另外购买二套房，此前贷款未结清的可以按照30%支付首付。
　　记者梳理发现，自从20年9月以来，算上此次调整，个人房贷首付款比例发生了五次变动。
　　20年9月出台“9·30新政策”，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；20年3月出台“3·30新政策”，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例调整为不低于40%；20年8月，三部委联合发文，降低公积金贷款门槛：第二套房再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%；20年9月，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》称，不实施“限购”措施城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。haojun