苏州吴中金鑫大运城：销售中心
项目地址：江苏省苏州市吴中区中山东路88号
财富：屈经理I56II（同）
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项目简介：
大运城，位于苏福路北侧、沈巷路西侧。占地面积7.2平方米，总建筑面积约40万方。该项目是苏州市超大型商业项目之一，总建筑面积约40万方、投资30.亿.元，集五.星.级.酒.店、大型购物中心、大型超市、大运城在苏州首次倡导“时尚消费”的全新理念， 八大价值产品体系，六大业态，六大主题创享，从建筑、视觉、业态，到功能、布局、动线，全面筑造出一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的购物中心。

项目规划：
整个商业广场于20年年底正式对外运营，经过一年半的成熟养铺，现有主力品牌星巴克、必胜客、HGM、大润发等多家品牌店已象进驻，目前商铺租金平均水平约69元／m2（具体租金以一铺一价为准）；对面花样城项目作为甲方的姐妹项目，以不同的业态（电影院、KTV等）携手本项目共同打造区域核心商业集，共享人流消费资源；

租金收益：
金鑫大运城双地铁产权餐饮旺铺40万起低总价，首付仅需20万起，苏州1成住宅首付可享苏州1套商铺上海1套住宅总价换得苏州5套运营现铺，购买当月即可享受租金19分成。运营管理公司：盈石亲管，将上海的正大广场、国.家.会.展.中.心、悦达商业广场等知名综合商业体的成功经验复制于此。

业态布局：
b2部分b1区域为停车场部分
b1为大众餐饮及大润发超市
12楼为零售百货快销旗舰店
34楼以运动、休闲、大型餐饮为主（苏州首家比赛标准场地真冰溜冰场——北京世纪星溜冰场）；

项目卖点：
1.吴中板块：以新兴居住功能及产业集为城市核心。
2.消费人口42个新老住区未来人口预期70万，保障商业消费基础
3.交通优势：中环边，双轨交，地铁（15号线）布局，步行可至；路面立体交通路网贯穿苏州6大板块。
4.主力店品牌：大润发星巴克必胜客H&MZARA等知名品牌，一站式休闲购物中心应有尽有；
5.商业形态及主力面积：地下2层+地上4层，盒型建筑内开放式block商业街区，主力在售面积0 m2

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