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平湖国际进口商品城项目经理：845曾杨平湖国际进口城价值分析报告：政府的区域规划：本案处于张江国家自主创新示范区金山园与平湖园合作共建暨张江杭州湾科技园黄金位置，作为我国首个跨省（市）合作的科技园区，张江杭州湾科技园将由上海张江科技园发展有限公司与金山区、平湖市两地三方合作共建，这次合作得到上海市人民政府和浙江省人民政府的鼎力支持！而平湖国际进口商品城又是政府规划的张江科技园的首个大型服务业项目，投资这里，就是投资原始股（首个项目不成功，会影响整个区域的发展和规划，由政府保驾护航）！开发商背景：由香港AC WINEXPO投资创建,注册资金万美元,由葡萄牙华人 企业联合会执行主席,葡萄牙中国城集团董事长陈坚先生发起投资创办。公司具有多年的海外资本和不动 产市场运作经验,公司在葡萄牙成功运营了中国进口商品城集散项目,同时在欧洲有超过10多年经营 专业批发市场的经验,可以为代理商提供最有效的定制化营销服务,从而帮助进口商品最快最有效的打入 中国市场。 3、唯一性：亚洲最大、国内唯一的国际进口商品市场，投资平湖国际进口商品城商铺，就是第一批“吃螃蟹”的人……4、国内对国外商品的需求增加：随着中国步入中等收入国家，国人对进口商品的需求越来越多，中国进口商品位居世界第二，已成为世界最大的全球消费市场，年我国进口生活商品总量达亿元，进口商品行业经销企业超10万多家，20年进口生活商品总量已突破0亿元，预计年中国进口商品将达到4.8万亿元。显然，中国进口商品市场已成为一个庞大的蛋糕，成为淘金者的最佳选择。5、低总价，零风险：   商铺面积10—50㎡，主力面积在20㎡左右，单价8千——2.5万不等，总价10万起（首付50%，不限购不限贷）！委托经营10年，前三年租金收益为6%、7%、8%共计21%，购房时一次性给到客户（抵扣房款）。第4第5年，每年租金收益为合同价的8%返还（一个季度打一次租金到业主卡上），第年的租金收益为实际租金的9:1分成（业主90%，开发商10%作为运营管理费），10年期满，可以无条件以合同价的0%回购（有信心做好市场，降低投资客风险）！投资和的双重机会：   购铺不但可以作为投资，而且部分商铺还可以自己经营。如果自己经营的话，赠送一个品牌商品的全国总代理权（国内只要消费这个产品，只有在你这可以买到），渠道和货源开发商提供！ 一期项目总4层:一层主要以婴儿用品、洗浴用品、洗化用品二层和三层主要以饮品和食品四层主要以玩具、文具、家具、其他所有的商品都是%纯进口，同类市场参考案例：义乌中国商品城时间交易额（亿）   同比增长512.95%   12.6%20月（进出口额）   .8   .76%       .4%   专业市场横向比对 专业市场名称初始月租金（元㎡）现在月租金（元㎡）租金涨幅濮院2000倍柯桥30倍海宁倍义乌020倍   购买平湖国际进口商品城的业主，可免费获得“爱百分便利店”名额。（注：爱百分便利店是全进口的商品超市，开发商提供渠道和货源，商品价格低于市场价格30%—50%，计划3年内在全国开设家品牌连锁。）投资和的双重机会来临了！   上海及周边城市每周三六日有免费看房接送班车，预约： 曾杨 （平湖国际进口城项目经理） 注：如果比较远的客户，提前预约，可以报销来回车费和住宿费！

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