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墙面脱皮、掉皮如何处理 新墙掉砂脱灰—治沙灵修复
解决墙面脱皮问题，首先需要了解造成脱皮掉皮由哪些因素造成，只要找到原因，解决起来就容易了：
1.导致腻子层空鼓、脱层、掉皮：无论是内墙还是外墙，基层砂浆标号过低、松散、掉砂、返沙有可能是造成腻子层脱皮的主要因素。由于抹面砂浆酥松掉沙，导致腻子与砂浆附着力降低慢慢形成表面开裂、空鼓、脱层。
2.柔性腻子的含胶量过低而引起的局部开裂、脱落。
3.由于基层面处理得不干净，表面还有杂质、如油污等，使装饰层与墙体粘接不牢。
4.抹面砂浆过干，吸水太快（强度密度越差，吸水性越强），导致出现腻子粉化而引起的局部开裂、脱落。
5.其它，包括材料选用不当、施工过程中减少了一些应有的工序等。
如何解决和避免这些问题呢？
1. 首先对墙面进行清理，清理包括墙面浮砂浮灰、油污、等影响粘接的东西。
2. 若属基层水泥砂浆墙脱沙、强度密度差引起的，就先喷刷治沙灵墙面脱沙修复液，对墙面进行修复还原加固处理，提升砂浆强度，避免掉砂及降低墙体吸水性后，再涂刷胶水、界面剂之类增加墙面粘接度（注：若有防水防潮要求的，请选用有防水防潮功能的界面剂）。如果属墙面翻新，再不重视这类问题，若工艺不选好、采用的装饰材料使用不当、甚至偷工减料，仍会导致刚翻新的墙面使用寿命不长。不久，又会导致墙面腻子层脱落、空鼓等问题。
3. 若腻子粉含胶量太低，一是选用腻子粉时选用含胶量较高的材料，二是，也可选择普通腻子中加胶水，搅拌后施工。当然施工时要注意掌握好厚度的。
总的来说，避免墙面掉皮，除材料选择正确外，最重要的就是基层处理！
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值得注意的是：很多解决掉砂问题时只使用了胶水或界面剂，事实上，胶水之类是提高粘接度或防潮的，不是改变水泥砂浆性能的。
墙面掉砂用治沙灵
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